Posts Tagged ‘லஞ்ச ஒழிப்புத் துறை’

பதிவாளர் அலுவலங்களில் திடீர் ரெயிடுகள், சோதனைகள், லட்சங்களில் பணம் பறிமுதல்: சிலருக்கு பணியிட மாற்றம்! முடிவுகள் எப்படி இருக்கும்? (2)

ஒக்ரோபர் 19, 2020

பதிவாளர் அலுவலங்களில் திடீர் ரெயிடுகள், சோதனைகள், லட்சங்களில் பணம் பறிமுதல்: சிலருக்கு பணியிட மாற்றம்! முடிவுகள் எப்படி இருக்கும்? (2)

தமிழகத்தில் பதிவுத்துறை 9 மண்டலங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: இதிலிருந்து 50 மாவட்ட பதிவு அலுவலகங்கள் பிரித்து, அதன் கீழ் 571 சார்பதிவு அலுவகங்கள் இயங்கி வருகிறது. ஒவ்வொரு மாவட்ட பதிவுத்துறை சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தின் கீழ் சுமார் 10 முதல் 20 சார் பதிவாளர் அலுவலகங்கள் உள்ளன. இதன் மூலம் வீடு, விளைநிலம், பிளாட் உள்ளிட்ட சொத்து பரிமாற்றங்கள் பதிவு செய்யப்படுகிறது. இவ்வாறு பதிவு செய்யப்படும் பத்திரங்கள் அந்தந்த சார்பதிவாளர் எல்லைக்குள் இருக்க வேண்டும். அப்போது தான் பத்திரம் பதிவு செய்ய முடியும் என்ற நிலை இருந்து வந்தது. இதனை கடந்த சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு மாவட்ட பதிவாளர் எல்லைக்கு உட்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் எங்கு வேண்டுமானாலும் சொத்துகளை பத்திரப்பதிவு செய்யும் முறை நடைமுறைப்படுத்தப்பட்டது.

தஞ்சை மாவட்டம், கும்பகோணம், தஞ்சை, பட்டுக்கோட்டை என மூன்று பதிவுத்துறை மாவட்டங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது: இதன் கீழ் சுமார் 10க்கும் மேற்பட்ட சார்பதிவாளர் அலுவலகம் இயங்கி வருகிறது. சார் பதிவாளர் அலுவலகங்களில், பத்திரம் பதிவு செய்வதற்கு, வீடு, மனை, நிலம், தனியார் மற்றும் வங்கிகளுக்கு எம்ஒடி பதிவு செய்பவர்கள், அரசு நிர்ணயம் செய்துள்ள கட்டணத்தை செலுத்தினாலும், நிலமதிப்பிற்கேற்ப பதிவு கட்டணமும், பத்திர கட்டணம் வசூலிக்கப்படும். இதில், பதிவுத்துறை அலுவலகத்தில் பத்திர பதிவு செய்பவர்கள், வாங்குபவர்கள், விற்பனை செய்பவர்கள், நிலத்தின் தன்மை பொறுத்து, அவர்களிடம் லஞ்சமாக பணம் வசூலிக்கப்பட்டு வருவது எழுதப்படாத சட்டமாக உள்ளது[1]. இது போன்ற அவலத்தால், தஞ்சை மாவட்டத்திலுள்ள அனைத்து பதிவுத்துறை அலுவலகத்திலும் லஞ்சம் தலை விரித்தாடுகிறது என்பது நிதர்சனமான உண்மை. பட்டுக்கோட்டையில் மாவட்ட பதிவாளர் அலுவலகமும், பத்திரப்பதிவுக்குசார் பதிவாளர் அலுவலகம் அலகு 1, சார் பதிவாளர் அலுவலகம் அலகு 2 என இரண்டு அலுவலங்கள் செயல்பட்டு வருகிறது. இந்த சார் பதிவாளர் அலுவலகங்களிலும் பத்திரம் பதிவு செய்வதற்கு, வீடு, மனை, நிலம் வாங்குபவர்கள் அரசு நிர்ணயம் செய்துள்ள கட்டணத்தை செலுத்தினாலும், நிலமதிப்பிற்கேற்ப லஞ்சம் கொடுத்தால் மட்டுமே பதிவு செய்யப்படுவதாக கூறப்படுகிறது[2].

இதுகுறித்து பாதிக்கப்பட்ட பொதுமக்கள் கூறியதாவது- லஞ்சம் கொடுத்து போஸ்டிங் வாங்கி வருவது: தஞ்சை மாவட்டத்தில் ஒவ்வொரு சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் சுமார் 20 முதல் 30 பத்திர பதிவுகள் நடைபெறுகின்றது. பதிவு செய்ய வருபவர்கள், பத்திர கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் மட்டும் செலுத்த வேண்டும். ஆனால் அலுவலகத்திலுள்ள சார்பதிவாளர் முதல் அலுவலர்கள் வரை கவனிக்க வேண்டியிருப்பதால், இரண்டு கட்டணத்துடன், கூடுதலாக லஞ்சம் வசூலிக்கின்றனர். தினந்தோறும் நடைபெறும் பத்திர பதிவுகளை வைத்து, வாங்கப்படும் லஞ்ச பணத்தை, அவர்கள் சொல்லும் இடத்திலோ அல்லது மாலையில் பணி முடிந்து செல்லும் போதோ, கொடுத்து விடுகின்றனர். பதிவுத்துறைக்கு பணிக்கு வருபவர்கள், லட்சக்கணக்கான பணத்தை லஞ்சமாக கொடுத்து விட்டு பணிக்கு வருகிறார்கள். அப்படி கொடுத்த பணத்தை வசூலிக்க வேண்டியிருப்பதால் இப்படி மக்களிடமிருந்து பணத்தை கறப்பது தொடர்ந்து அரங்கேறி வருகிறது. தினமும் ஆயிரத்திலிருந்து லட்சம் வரை வசூல் ஆவதால், இந்த துறைக்கு போட்டிகள் அதிகமாக இருக்கும். சில சார்பதிவாளர்கள், எந்த மாவட்டத்தில் வருவாய் அதிகமாக இருக்கிறதோ, அங்கு பணியாற்ற கூடுதலாக லஞ்சம் கொடுத்து பணி வாங்கி விடுவார்கள்.

பொது மக்களை சதாய்க்கும் விதங்கள்: இதெல்லாம், கூட்டாக செய்யும் வேலைகள் தான். தாசில்தார் ஒழுங்காக இருந்தாலே போதும், அவர் கீழிருக்கும் இவர்கள் எல்லாம், இவ்வாறு நடக்க முடியாது. ஆனால், அவரும் ஊழல் பேர்வழியாக இருப்ப்தால், கீழுள்ளவர்கள் பயப்படாமல், சதாய்க்கிறார்கள்.

  1. பத்திர பதிவுக்கு லஞ்சமாக பணம் வாங்கி தராவிட்டால், எழுத்தர் தரப்பிலிருந்து செல்லும் பத்திரங்களுக்கு பல்வேறு குறைகள் உள்ளது என தள்ளுபடி செய்து விடுவார்கள்.
  2. கொடுத்த விண்ணப்பம், ஆவண நகல்கள் எல்லாவற்றையும் தூக்கிப் போட்டு விடுவர், மறைத்து விடுவர். மறுபடியும் விண்ணப்பிக்கச் சொல்வர்.
  3. மறுபடியும் ஆர்.ஐ வருவது, சரி பார்ப்பது, வந்ததற்கு ஆட்டோ / கார் காசு கேட்பது என்று தொடரும்.
  4. கோபத்துடன் பேசுவார்களின் பத்திர பதிவை, பதிவுத்துறை அலுவலர்கள், தாமதப்படுத்துவார்கள்.
  5. காலையில் வந்தவர்களை மாலை வரை இழுத்தடித்தும், அதிகமாக கோபப் படுபவர்களை நாள் கணக்கிலும் அலைகழிக்கப்பதும் தொடர்ந்து வருகிறது.
  6. ஏதாவது, ஒரு நிலையில் கிடப்பில் போட்டு விடுவார்கள். கேட்டால், மேலே அனுப்பி விட்டேன், தாசில்தாரிடம் உள்ளது என்பார்கள்.
  7. சர்வேயரைக் கேளுங்கள், ஆரைக் கேளுங்கள் என்று அலைக்கழிப்பார்கள். வரச்சொல்லி விட்டு, வராமல் இருப்பார்கள். மறைந்து கொள்வார்கள். தாசில்தார் ரூமில் உட்கார்ந்து கொண்டு, “மீட்டிங்” என்பார்கள், பிறகு, “நாளைக்கு வாருங்கள்,” என்பர்கள்.
  8. இதற்கு பயந்து, பதிவு செய்ய வருபவர்கள், வேலை முடிந்தால் போதும் என நினைத்து கேட்டதை கொடுத்து விட்டு, பதிவு செய்து விட்டு சென்று விடுவார்கள்.

ரெயிடுக்குப் பிறகு எந்த நடவடிக்கையும் இல்லை: கடந்த சில ஆண்டுகளுக்கு முன்பு லஞ்ச ஒழிப்பு போலீசாரால், மாவட்டத்திலுள்ள சார்பதிவாளர்கள் கைது செய்யப்பட்டனர். அதன் பிறகு எந்தவிதமான நடவடிக்கையும் இல்லாமல் உள்ளது. இதுகுறித்து லஞ்சஒழிப்புதுறை போலீசாரிடம், புகாரளித்தாலும், கண்டுகொள்வதில்லை. அவர்கள், லஞ்சம் வாங்குபவர்களின் பேச்சினை செல்போனில் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்று பல்வேறு நிபந்தனைகள் விதிப்பதால், நமக்கு ஏன் பிரச்னை என்று, லஞ்சமாக கேட்கும் பணத்தை கொடுத்து விட்டு, பத்திர பதிவு செய்து விட்டு செல்கின்றனர். ₹12 லட்சம் மதிப்புள்ள பிளாட்டினை, பதிவு செய்ய வருபவர்களிடம் நாங்கள், 7 சதவீதம் ஸ்டாம்ப் கட்டணம், 4 சதவீதம் கட்டணம், ஸ்டாம்ப் மற்றும் பொது கட்டணம், சிடி, எஸ்டி, தனிப்பிரிதி, கணினி பதிவு கட்டணம், எழுத்தர், சர்வீஸ் கட்டணங்கள், அலுவலக செலவு மற்றும் இடஆய்வு என சுமார் ₹1,65,000 வசூல் செய்கிறார்கள். ஆனால் இதற்கான கட்டணம் ₹1,35,000 தான் செலவாகும். மீதமுள்ள ₹30,000 அதிகாரிக்கு வழங்க வேண்டும். பதிவு அலுவலகங்களில் வசூலிக்கப்படும் லஞ்ச பணம், உயரதிகாரிகள் வரை செல்வதால், யாரும் கண்டுகொள்ளவில்லை.

பதிவுத்துறையில் லஞ்சம் வழங்குவது என்பது எழுதப்படாத சட்டமாகும்: ஒவ்வொரு பதிவுத்துறை அலுவலக வாயிலிலுள்ள பத்திர எழுத்தர் தான் ராஜியம் செய்வார்கள். லஞ்ச ஒழிப்பை தடுக்கதான் தனித்துறை உள்ளது. ஆனால், அந்த துறையின் நம்பிக்கையை பெற நீதிமன்றத்தை நாட வேண்டி உள்ளது. வேலியே பயிரை மேய்ந்த கதைதான். என் பணத்தை கொள்ளையடிக்கிறாங்கனு புகார் கொடுக்க போனா இன்னும் இவங்க எங்கள் சுரண்டி எடுக்கிறாங்க. எப்படி உனக்கு இந்த சொத்து வாங்க பணம் வந்தது. எங்களுக்கு இவ்வளவு கொடு. இல்லை என்றால் ரெய்டு வருவேன் என மிரட்டுகின்றனர். லஞ்ச ஒழிப்பு துறையின் பணியே சர்பரைஸ் ரெய்டு, புகாரின்பேரில் ரெய்டு அடிக்கடி சென்று லஞ்சத்தை ஒழிக்க வேண்டும் என்பதே. ஆனால், தஞ்சையில் மண்டலத்தில் உள்ள லஞ்ச ஒழிப்பு உயரதிகாரிகள் முதல் கீழ் நிலை காவலர்கள் வரை ‘ப’ வைட்டமின் மழையில் நனைக்கிறார்கள். இதனால், யாரையும் அவர்கள் பகைத்து கொள்ள விரும்பவில்லை. வருமானம் வந்தால் போதும் என்று விட்டு விடுகிறார்கள். தஞ்சை மண்டல பத்திரப்பதிவுத்துறையில் அதிக வருமானம் ஈட்டி தரும் மண்டலமாக உள்ளது. நிறைய இடங்களில் முறைகேடாக பத்திரப்பதிவு செய்ய இடங்களுக்கு அதிகாரிகள் உடந்தையாக இருக்கிறார்கள். அவர்கள் லஞ்ச ஒழிப்புத்துறை அதிகாரிகளையும் கவனித்து விடுகிறார்கள். இதனால், ஒவ்வொரு லட்சக்கணக்கில் சம்பாதித்து செழிப்பாக வளம் வருகின்றனர். இதற்கு முக்கியமாக ஒரு சில அதிகாரிகள் பல ஆண்டுகளாக அதே இடத்தில் உள்ளதுதான். இவ்வாறு அவர்கள் கூறினார். உயரதிகாரிகள் வரை லஞ்சம் பத்திர எழுத்தர் ஒருவர் கூறியதாவது: பத்திரப்பதிவுதுறையை பொறுத்தவரை சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களில் பெறுகின்ற லஞ்சம் உயரதிகாரிகள் வரை செல்கின்றது. இதனால் யாரையும் யாரும் கண்டுகொள்ளவில்லை. பதிவுதுறையில் லஞ்சம் என்பது எழுதப்படாத விதியாக உள்ளது என்றார்.

13-10-2020 –சம்பந்தப் பட்ட சார்பதிவாளர்கள் இடமாற்றம்: தமிழகத்தின் பல்வேறு பகுதிகளில் பணியாற்றி வந்த 8 சார்பதிவாளர்களை பணியிடமாற்றம் செய்து ஐஜி ஜோதி நிர்மலாசாமி உத்தரவிட்டுள்ளார்[3]. தமிழகத்தில் பல்வேறு பகுதிகளில் பணியாற்றி வந்த 8 சார்பதிவாளர்கள் நேற்று திடீரென பணியிடமாற்றம் செய்யப்பட்டனர்[4]. அதன்படி,

  1. தலைவாசல் சார்பதிவாளர் (சேலம் கிழக்கு) ஆறுமுகம் ஆத்தூர் சார்பதிவாளராகவும்,
  2. காரியாபட்டி சார்பதிவாளர் பாலமுருகன் அய்யம்பாளையம் சார்பதிவாளராகவும்,
  3. தர்மபுரி 1ம் எண் இணை சார்பதிவாளர் மாரியப்பன் தர்மபுரி 2ம் எண் இணை சார்பதிவாளராகவும்,
  4. பென்னாகரம் சார்பதிவாளர் லட்சுமி காந்தன் தர்மபுரி மேற்கு சார்பதிவாளராகவும்,
  5. நாமக்கல் சார்பதிவாளர் (நிர்வாகம்) லலிதா சேலம் மேற்கு சார்பதிவாளராகவும் (நிர்வாகம்),
  6. கடையநல்லூர் சார்பதிவாளர் கஸ்தூரி ஸ்ரீவில்லிபுத்தூர் சார்பதிவாளராகவும்,
  7. கொம்மடிக்கோட்டை சார்பதிவாளர் ஜெசிந்தா மேட்டுப்பாளையம் சார்பதிவாளராகவும்,
  8. கிருஷ்ணகிரி மாவட்ட சார்பதிவாளர் (சீட்டு மற்றும் சங்கம்) ரமேஷ்குமார் நாட்றாம்பள்ளி சார்பதிவாளராகவும் பணியிட மாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளனர்.

பணியிடமாற்றம் தான் நடந்திருக்கிறது, ஆனால், அதே பணியைத் தான் மாற்றப் பட்ட இடங்களிலுன் செய்யப் போகிறார்கள். இனி என்னாகும் என்று பொது மக்கள் தான் பொறுத்துப்பார்க்க வேண்டும்.

© வேதபிரகாஷ்

19-10-2020


[1] தினகரன், வைட்டமின் மழையில் நனையும் அதிகாரிகள்: தஞ்சை மண்டல பத்திரப்பதிவு ஆபீஸ்களில் தலைவிரித்தாடும் லஞ்சம், 2020-10-08@ 21:54:26.

[2] https://www.dinakaran.com/News_Detail.asp?Nid=622829

[3] தினகரன், 8 சார்பதிவாளர்கள் திடீர் பணியிடமாற்றம்: ஐஜி நடவடிக்கை, 2020-10-13@ 00:12:02.

[4] https://www.dinakaran.com/News_Detail.asp?Nid=623749

லஞ்சக் கைதுகள் தொடர்கின்றன!

நவம்பர் 14, 2009
ரூ. 25 ஆயிரம் லஞ்சம் வாங்கிய தாசில்தார் உட்பட இருவர் கைது
நவம்பர் 14,2009,00:00  IST

http://www.dinamalar.com/Incident_detail.asp?news_id=14022

Important incidents and happenings in and around the world

கள்ளக்குறிச்சி : அரசு புறம்போக்கு ஆக்கிரமிப்புகளை அகற்ற, விவசாயிடம் 25 ஆயிரம் ரூபாய் லஞ்சம் வாங்கிய கள்ளக்குறிச்சி தாசில்தாரை, போலீசார் கைது செய்தனர். விழுப்புரம் மாவட்டம், கள்ளக்குறிச்சி அடுத்த பங்காரம் கிராமத்தைச் சேர்ந்தவர் சிவபாலன். இவரது நிலம் அருகே உள்ள புறம்போக்கு நிலத்தை, சிலர் ஆக்கிரமிப்பு செய்திருந்தனர். இதை அகற்றக்கோரி சிவபாலன் தொடர்ந்த வழக்கில், ஆக்கிரமிப்புகளை அகற்ற கோர்ட்டில் உத்தரவானது.

ஆக்கிரமிப்பை அகற்ற நடவடிக்கை எடுக்குமாறு, கள்ளக்குறிச்சி தாசில்தார் அன்பரசனிடம் சிவபாலன் மனு அளித்தார். இதற்காக, ஒரு லட்ச ரூபாய் லஞ்சம் கேட்டதுடன், முன் பணமாக 25 ஆயிரம் தருமாறு தாசில்தார் கேட்டுள்ளார்.

இதுகுறித்து, விழுப்புரம் லஞ்ச ஒழிப்புத் துறை போலீசாருக்கு சிவபாலன் தகவல் கொடுத்தார். லஞ்ச ஒழிப்புத் துறை போலீசார் அறிவுரையின்படி, தாசில்தார் குடியிருப்புக்கு நேற்று காலை சென்ற சிவபாலன், அவரது உதவியாளர் வில்லிஸ் என்பவரிடம், 25 ஆயிரம் ரூபாயை கொடுத்தார். வில்லிஸ் அப்பணத்தை தாசில்தாரிடம் தர முயன்றபோது, அங்கு சென்ற லஞ்ச ஒழிப்புத் துறை போலீசார், அவர்கள் இருவரையும் கைது செய்தனர்.

லஞ்சம் வாங்கிய வணிகவரி உதவி கமிஷனர் கைது
நவம்பர் 14,2009,00:00  IST

http://www.dinamalar.com/Incident_detail.asp?news_id=14027

Important incidents and happenings in and around the world

திருமங்கலம் : மதுரை அருகே முகவரி மாற்ற மூன்றாயிரம் ரூபாய் லஞ்சம் வாங்கிய வணிகவரி உதவி கமிஷனர்(பொறுப்பு) துரைராஜ் கைது செய்யப்பட்டார். ஸ்ரீவில்லிபுத்தூர் அருகே வன்னியம்பட்டியை சேர்ந்த அரவிந்தன் (27). மின்சாதன பொருட்கள் ஏஜன்சி நடத்தி வருகிறார். அதே தெருவில் வேறொரு இடத்திற்கு ஏஜன்சியை மாற்றவும், டி.கல்லுப்பட்டி மெயின் ரோடு மற்றும் மம்சாபுரத்தில் கிளைகளை திறக்க முடிவு செய்தார். இதற்காக அனுமதி எண் (டின் எண்) பயன்படுத்த அனுமதி கேட்டு வணிகவரித்துறைக்கு விண்ணப்பித்திருந்தார்.

இதற்காக வணிகவரி உதவி கமிஷனர்(பொறுப்பு) துரைராஜ், 5,000 ரூபாய் லஞ்சம் கேட்டார். முன்பணமாக 1,000 ரூபாயை வாங்கிக் கொண்டார். நேற்று காலை வணிக வரித்துறை அலுவலகத்திற்கு வந்த அரவிந்தன், சான்றிதழ்களை கேட்டார். அதற்கு துரைராஜ், மீதிப்பணம் ரூ. நான்காயிரத்தை கொடுத்தால் மட்டுமே சான்றிதழ் கொடுப்பேன் என கூறியுள்ளார். பின், மூன்றாயிரம் ரூபாய்க்கு துரைராஜ் சம்மதித்துள்ளார்.

இது குறித்து அரவிந்தன், மதுரை லஞ்ச ஒழிப்பு துறை டி.எஸ்.பி., குலோத்துங்கனிடம் புகார் கொடுத்தார். இதையடுத்து, டி.எஸ்.பி., தலைமையில் இன்ஸ்பெக்டர்கள் மணிமாறன், ஜெயக்குமார், ரமேஷ் மற்றும் போலீசார், ரசாயன பவுடர் தடவிய 3,000 ரூபாயை அரவிந்தனிடம் கொடுத்தனர். அதை அலுவலகத்தில் வைத்து துரைராஜிடம் கொடுத்தார். அதை வாங்கிய துரைராஜை போலீசார் கைது செய்தனர்.